Overwaarde op je woning?

(Bron VCN)

Wat kun je doen met de overwaarde van je woning?

Misschien heb je er weleens over nagedacht. Je woning is in de loop der jaren meer waard geworden. De hypotheek is (deels) afgelost. Er zit overwaarde in je huis en dat geeft mogelijkheden.

Je kunt met je overwaarde bijvoorbeeld je woning aanpassen om er langer comfortabel te blijven wonen, verhuizen naar iets kleiners, je maandlasten verlagen of je (klein)kinderen helpen bij het kopen van een huis.

Maar overwaarde is geen vrij spaargeld. Het zit vast in je woning. Zodra je het benut, verandert er iets in je financiële situatie. Daarom is het belangrijk om niet alleen te

kijken naar wat er mogelijk is, maar ook naar wat verstandig is.

6 manieren om overwaarde te benutten

1. Verhuizen naar een goedkopere woning Door je woning te verkopen en goedkoper te

gaan wonen, komt er overwaarde vrij. Dat kun je gebruiken naar eigen wens.

2. Hypotheek aanpassen of verhogen Je kunt een deel van de overwaarde opnemen door je hypotheek te verhogen. Dat geld kun je gebruiken zoals je wilt. Doordat je schuld stijgt,

stijgen je maandlasten ook. Maar als je het geld slim investeert in energiebeperkende maatregelen, dan verlaagt het de maandelijkse energierekening.

3. Opeethypotheek. Je laat (een deel van) je overwaarde uitkeren. Dit kan in één keer of in delen. Je betaalt meestal geen extra maandlasten. De rente wordt bij de lening opgeteld, waardoor je schuld oploopt. Bij verkoop van je woning wordt de totale schuld verrekend met de verkoopopbrengst.

4. Verzilverlening voor woningaanpassing. Je gebruikt je overwaarde om je woning aan te

passen, denk aan een traplift of een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vaak heb je geen extra maandlasten. De lening en rente worden later verrekend bij verkoop van je woning.

5. Verkoop aan kinderen. Je verkoopt (een deel van) je woning aan je kind(eren) en blijft er zelf wonen. Zo maak je overwaarde vrij. Je kind wordt (mede-)eigenaar van de woning. Als de woning in waarde stijgt, groeit het vermogen van je kind mee.

6. Een deel van je woning verkopen en blijven wonen. Je verkoopt (een deel van) je woning aan een partij, maar blijft er zelf wonen. Zo maak je overwaarde vrij zonder te verhuizen. De

aanbieder wordt mede-eigenaar en deelt later mee in de waarde van de woning.

Wil je meer weten over de mogelijkheden, of kijken wat bij jou past? Bespreek het met onze hypotheekadviseur. Zo helpen wij je om de juiste keuze te maken. We noemen dat "Inzicht..... in vooruit kijken!"